第148章 上万亿的规模
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“杨林,你不是开玩笑吧?”荣红颜被他描述的未来吓到了,凑近他面前盯着他的眼睛问道。
“当然不是开玩笑了,靠我们自己的力量终归是有限的,我们必须要借势,只要有利于迅速做大我们公司资产规模的方法都可以采用,股权融资也好,贷款也罢。”杨林认真地说道。
“我明白了,那你对我们公司的规模方面有没有一个远期规划?”荣红颜问道。
“今年底至少要做到一个亿吧,此后每年的增速都不能低于100%,什么时候增速低于50%了,这个公司也就到头了,该考虑降杠杆清偿负债了。”
“巅峰时期,我觉得怎么的也得有个一万亿吧。”杨林边走边说道。
他原本是想说十万亿的,但怕吓着了荣红颜,就少说点。
杨林重生前,国内排名前列的房企哪家不是上万亿的规模,一个恒达光负债就有2.4万亿,就别说它的资产规模了。
“一万亿?!”荣红颜还是被杨林轻飘飘说出来的数字吓着了,瞪大眼睛惊愕地看着杨林叫道。
“怎么?你觉得不可能做到吗?”杨林伸手拍拍她的脸颊反问道。
“不是,我只是一时难以置信而已,既然你说能做到,那就一定能做到。”荣红颜有了下午的教训,马上换成笑脸。
“既然这样,那就要辛苦你了,缺钱了随时跟我讲,其他的我就帮不上你什么了。”杨林呵呵笑着说道。
“你都说了要隐藏幕后了,我也就没指望你能帮上什么忙。不过第一步应该怎么做啊?”荣红颜朝着杨林翻了个白眼问道。
“公司旗下不是注册了个房地产开发公司吗,先把这个公司搞起来,碰到政府土拍的时候就尽管去拿地,五千万之内的地都可以拿。拿到地之后就可以像其他的房企那样开始运作了。”
“当然买房和寻找靠谱的投资项目这两件事也要同时进行。买房尽量买别墅,或者是短时期内政府有可能拆迁的老旧弄堂里的房子,并且尽量低价买入,不要觉得反正未来涨价空间巨大,就随意溢价收购,这样一来,我们未来的盈利空间就可以足够大,加杠杆就可以更放心了。”杨林侃侃而谈道。
“哦。”荣红颜听了之后点点头,然后又问道:“可是怎么判断哪些地方的房子会在短期内拆迁啊?”
“这个还是比较简单的,明后天你拿张上海市地图,我开车带你出去溜一圈,把我感觉会在未来几年拆迁的地方标记下
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